Licencia de obra en Sevilla: qué necesitas según tu reforma
Cuándo basta una declaración responsable y cuándo hace falta proyecto técnico y licencia mayor.
No todas las reformas necesitan el mismo papeleo. En Sevilla, cambiar el alicatado de un baño, pintar o sustituir el suelo se tramita con una declaración responsable: se presenta, se paga la tasa y se puede empezar de inmediato.
Si la reforma toca la distribución, tira tabiques, modifica instalaciones generales o afecta a la fachada, se necesita licencia de obra menor con memoria valorada, y en algunos casos proyecto firmado por técnico. En edificios protegidos del casco histórico los plazos se alargan porque interviene la comisión de patrimonio.
Nosotros presentamos la documentación por ti y te avisamos desde la primera visita de qué trámite te toca. Empezar una obra sin el permiso correcto puede acabar en paralización y sanción, y el sobrecoste de legalizar después siempre es mayor.